10.08.15, 03:00

Секрет успеха новосибирских строителей: высокий профессионализм и умение договариваться с властью

«Развитие строительной отрасли в Новосибирской области может быть обеспечено высоким профессионализмом участников этого рынка и взвешенной, продуманной политикой властей», - считает депутат Законодательного собрания, член комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Евгений Покровский.

По мнению Евгения Покровского, один из самых сложных вопросов, с которым приходится сталкиваться застройщикам – возведение социальных объектов. «Сегодня крупные строительные компании ведут застройки целых микрорайонов, сдают по несколько десятков тысяч квадратных метров жилья ежегодно. Федеральные законы предусматривают, что дороги, школы, детские сады, поликлиники должны строиться за счет муниципального или областного бюджетов. Но мы понимаем, что столько средств в бюджете просто нет, власть не успевает за застройщиками. И в этой ситуации необходим диалог со строителями. Есть различные варианты решения проблем – от соучастия различных ведомств, например, при строительстве детского сада мы привлекли третью сторону – Министерство обороны, до предоставления различных льгот социально-ответственным компаниям, занимающимся массовой застройкой. Самое главное – люди въезжают в новые дома, и они не должны ждать, пока власть построит для них все необходимые инфраструктурные объекты. Этот вопрос можно решать, и такой опыт у нас уже есть».
Вторым важным аспектом законодатель считает комплексное планирование развития территорий. Как считает Евгений Покровский, власти города должны были заранее предусмотреть участки перспективного строительства и с учетом их освоения планировать строительство транспортных магистралей и развязок. «Пропускная способность наших дорог довольно низкая. Пробки не только доставляют массу неудобств жителям города, но и сдерживают строительство новых микрорайонов. Никто не будет покупать жилье там, откуда нельзя быстро добраться до метро, центра города, культурных учреждений. Поэтому мы не приступаем к освоению уже выкупленных участков, не имея точного представления о том, как туда будут добираться жители».
Евгений Покровский назвал также ошибочным рассматриваемые Государственной думой предложение об упразднении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и передачу принятия решений по ипотечному кредитованию исключительно в ведение банков. «Банки заинтересованы в получении максимальной прибыли, и этот шаг взвинтит стоимость квадратного метра. Посмотрите – когда ставка по ипотеке достигла 17%, люди просто перестали ее брать. Потому, что это грабеж. Только благодаря нашим собственным программам, предусматривающим рассрочку платежей, скидки, мерам по снижению себестоимости нам удалось снизить накал и начать привлекать покупателей», - подчеркнул Евгений Покровский.
 

Теги:  Актуально